Обязательные платежи за закрытую квартиру, погашение долгов городу без УК и заключение договора с УК для не проживающих: все о правилах и требованиях

1) Если квартира не используется, то обязательных платежей по жилому помещению нет. Однако, если квартира зарегистрирована на владельца, то ему необходимо оплачивать налог на имущество физических лиц в соответствии с законодательством. 2) Если в действительности имеются долги за коммунальные услуги, то их необходимо погасить. Обычно оплата производится управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги, но возможны и другие варианты, включая прямую оплату городу. 3) Договор с управляющей компанией заключают владельцы жилых помещений, на которых она оказывает услуги. Если квартира не используется, то договор заключать не обязательно. Однако, если в квартире проживают или временно находятся другие лица, то им может потребоваться доступ к коммунальным услугам, которые предоставляет управляющая компания.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в том числе к Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону "Об объектах капитального строительства".

1) Владельцы квартир обязаны платить коммунальные услуги, включая плату за содержание жилья и текущий ремонт, в соответствии с договорными обязательствами или нормативными правовыми актами.

2) В соответствии с законом, для погашения задолженностей по коммунальным платежам, необходимо обратиться к органу управления жилищно-коммунальным хозяйством, которым является управляющая компания. Однако, в случаях нарушений прав потребителя коммунальных услуг, имеется право на обращение в суд.

3) Наличие договора с управляющей компанией для собственников квартир является обязательным, если жилой комплекс не оснащен индивидуальными приборами учета. В случаях, когда жильцы квартиры не используют необходимые ресурсы жилого комплекса, необходимо обратиться в управляющую компанию для согласования вопроса об отсутствии договорных обязательств.

1) Обязательные платежи для квартиры, которая стоит закрытой и без ремонта, зависят от наличия владельца квартиры регистрации на данном адресе. Если владелец квартиры не прописан на данном адресе, то обязательными платежами являются только налог на имущество физических лиц и необходимые коммунальные услуги (вода, газ, электричество), которые предоставляются и оплачиваются по тарифам, установленным муниципальными органами власти.

2) Долги перед УК могут быть погашены напрямую по требованию УК или через правоохранительные органы, но в данном случае целесообразно обращаться в городскую администрацию для выяснения возможности погашения долгов и способа их уплаты.

3) Если вы не проживаете в квартире и не используете ресурсы жилого комплекса, то заключение договора с УК необязательно, но рекомендуется для того, чтобы исполнение функций управляющей компании осуществлялось более эффективно и благоприятно для всех участников. В целом, договор с управляющей компанией необходимо заключать в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации: статья 130 Гражданского кодекса РФ (обязательства по договору), статьи 153, 154 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников жилых помещений), статья 156 ЖК РФ (обязанности управляющей организации), статья 159 ЖК РФ (расходы на содержание и ремонт жилого фонда).