Обязанности покупателя при передаче квартиры и доля в праве общей собственности на общее имущество

Согласно положениям Договора Купли продажи квартиры, покупатель приобретает право собственности на объект с даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке. Таким образом, с момента регистрации права, квартира переходит в собственность покупателя и он обязан осуществлять ее эксплуатацию и ремонт. Это обычная практика, поскольку покупатель становится полноправным владельцем недвижимости и, соответственно, несет ответственность за ее состояние и содержание.

Что касается доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то она определяется пропорционально размеру общей площади квартиры. То есть, покупатель, приобретая квартиру большей площади, будет иметь большую долю в праве общей собственности на общее имущество в доме по сравнению с покупателем однокомнатной квартиры. Это является законным и справедливым условием, поскольку доля в праве общей собственности пропорциональна вкладу каждого собственника в общее имущество.

Для решения данного вопроса потребуется Договор Купли продажи квартиры, а также копии документов, свидетельствующих о регистрации права собственности на квартиру и внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации