Сдача квартиры в России в аренду: налоговые обязательства на 3 года

Сыновьям (нерезидентам) при сдаче в аренду квартиры в России необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от полученной арендной платы. Размер налога может быть уменьшен на основании действующих международных договоров об избежании двойного налогообложения или в соответствии с внутренними правилами налогообложения, например, при наличии расходов, связанных с сдачей в аренду.

Для решения данного вопроса, сыновьям необходимо обратиться за консультацией к налоговому консультанту или к юристу, специализирующемуся в налоговом праве Российской Федерации. Однако, если они решат самостоятельно с этим разобраться, им понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор аренды квартиры на 3 года.
3. Документы, подтверждающие нерезидентный статус сыновей (например, паспорта).
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе по месту жительства (если сыновья зарегистрировались в России как налоговые резиденты).
5. Документы, подтверждающие оплату налогов с доходов, полученных от сдачи в аренду квартиры.

С учетом того, что сыновья являются нерезидентами России, они должны будут уплачивать налог на доход, полученный от сдачи в аренду квартиры, в соответствии с положениями налогового законодательства Российской Федерации. Налоговая ставка и порядок уплаты налога будут зависеть от статуса налогового резидента или нерезидента РФ, а также от суммы дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право сыновей на наследственное имущество в виде квартиры в России. 2. Договор аренды квартиры, заключенный с арендатором на 3 года. 3. Документы, подтверждающие факт проживания сыновей за границей и их статус в данной стране (например, заграничные паспорта, визы, разрешительные документы и др.). 4. Документы, подтверждающие факт получения дохода от аренды квартиры в России, такие как договор аренды, выписки из банковских счетов и т.п.

Относительно налоговой обязанности сыновей, следует отметить, что на российскую территорию распространяется налоговое законодательство Российской Федерации. Соответственно, сыновьям как собственникам имущества в России и лицам, получающим доход от аренды квартиры, следует уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Ставка этого налога на 2021 год составляет 13%. Плата налога производится от полной суммы дохода (размер арендной платы). При этом сумма, подлежащая уплате в бюджет, может быть уменьшена на сумму соответствующих налоговых вычетов, если таковые имеются. Поэтому, в целом, сыновьям следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства, для того, чтобы определить точный размер налоговых обязательств.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 219 Налогового кодекса РФ "Освобождение доходов от налогообложения".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц.

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации: особенности налогообложения доходов нерезидентов.