Обязан ли собственник следить за сроками поверки счетчиков ГХВС и был ли полный перерасчет за год 2022 справедливым? Ответы и нормы законодательства

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имущества должен обеспечить сохранность имущества и воспроизводство его качества в соответствии с назначением, а также использовать имущество только в соответствии с его назначением, не причиняя ущерба правам и законным интересам других лиц. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник обязан соблюдать установленный порядок эксплуатации технических устройств и оборудования, в том числе соблюдать требования по поверке счетчиков учета ресурсов.

В данной ситуации, судя по описанию, собственник был обязан следить за сроками поверки счетчиков и заботиться о своевременной проведении поверки. В случае, если собственник не выполняет своих обязанностей, он не может претендовать на льготы и сниженные тарифы.

Таким образом, рассчет полного перерасчета с повышающим коэффициентом за год, вероятнее всего, имеет законное основание, и претензии собственника к счетчиковой организации могут быть необоснованными. Однако, конкретное решение по данному вопросу может быть принято только после ознакомления с соответствующими документами и условиями договора с клиентом.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Закон "Об обеспечении единства измерений" от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ. В соответствии с этим законом, государственный контроль (надзор) за соблюдением сроков поверки счетчиков осуществляется федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии или его территориальными органами. Однако, данный закон не устанавливает непосредственно ответственности собственников ЖКХ за сроки поверки счетчиков.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно статье 156 ЖК РФ, лица, проживающие в многоквартирном доме и использующие общее имущество (включая счетчики учета воды и тепла), обязаны своевременно оплачивать услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества и готовить общее имущество к эксплуатации, а также выполнять правила содержания и эксплуатации жилого помещения и общего имущества. Тем не менее, ЖК РФ не устанавливает ответственности собственников ЖКХ за сроки поверки счетчиков.

Таким образом, на основании законодательства Российской Федерации, не установлена прямая ответственность собственников ЖКХ за сроки поверки счетчиков. Однако, на практике управляющие компании и ресурсоснабжающие организации могут включать положение об ответственности за сроки поверки счетчиков в договорах на оказание коммунальных услуг, которые заключаются между собственниками и ресурсоснабжающими организациями или управляющими компаниями. Поэтому, перед подписанием такого договора, рекомендуется внимательно ознакомиться с его условиями и требованиями по поводу сроков поверки счетчиков.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах", а именно пункт 2, который гласит: "Собственники жилых помещений обязаны поддерживать в исправном состоянии находящиеся в них внутренние сети инженерно-технического обеспечения, а также средства измерений объема потребленных ресурсов, установленные организацией, осуществляющей поставку ресурсов, за свой счет проводить работы по замене изношенных и вышедших из строя средств измерений и своевременно вызывать представителей организации, осуществляющей поставку ресурсов, для проверки работоспособности средств измерений и замены их элементов и деталей."

Статья 571 Гражданского кодекса РФ - "Договор поставки товаров", а именно пункт 3, который гласит: "Права и обязанности продавца и покупателя товара, а также порядок и условия осуществления поставки товара, определяются договором поставки, настоящим Кодексом и иными актами, содержащими нормы гражданского законодательства, а также обычаями делового оборота, если иное не вытекает из договора поставки либо не предусмотрено законом."

Статья 553 Гражданского кодекса РФ - "Услуга по передаче электроэнергии, газа, водоснабжения или теплоснабжения", а именно пункт 3, который гласит: "Права и обязанности лиц, осуществляющих передачу электроэнергии, газа, водоснабжения или теплоснабжения, а также порядок и условия предоставления услуги, определяются договором на передачу электроэнергии, газа, водоснабжения или теплоснабжения, законом и иными актами законодательства."

Таким образом, организация, осуществляющая поставку ресурсов, имеет право рассчитать перерасчет за предоставленные услуги в соответствии с законодательством, а именно - за использованные ресурсы, которые не были измерены по причине неработоспособности средств измерений. Поэтому в данном случае упоминаемые статьи закона могут применяться для решения поставленной проблемы.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Обязанность по управлению имуществом"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника"
• Пункт 1 статьи 714 Гражданского кодекса РФ "Признание договора недействительным по основаниям, предусмотренным законом"
• Пункт 2 статьи 710 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора в судебном порядке"

Согласно этих статей, собственник обязан следить за состоянием своего имущества и выполнять необходимые мероприятия, в том числе поверку счетчиков, а также нести ответственность за возможные нарушения. Полный перерасчет с повышающим коэффициентом за год может быть рассчитан в соответствии с законодательством, если собственник не выполнил свои обязанности. Однако, если собственник не был осведомлен о необходимости поверки счетчиков или объективно не имел возможности выполнять данную обязанность, например, в связи с отсутствием информации от поставщика услуг, то возможно требование о признании договора недействительным или изменении договора в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника имущества" - Статья 553.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц" - Пункт 2 статьи 20 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" - Приказ Минпромторга России от 26.09.2016 № 687 "О перечне изделий, применяемых в жилищно-коммунальном хозяйстве, подлежащих поверке в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной поверке" - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил поверки средств измерений, применяемых в сфере государственного регулирования тарифов на услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению"

По данной ситуации необходимо проанализировать все нормативные акты и правила по поверке счетчиков ГХВС, которые требуется соблюдать как собственнику имущества. Кроме того, необходимо учитывать судебную практику и толкование соответствующих норм законодательства.