Обустройство индивидуальных парковочных мест в МКД: решение собрания, использование ограждающих конструкций и консультация по установке навеса

Согласно законодательству Российской Федерации, решение об обустройстве индивидуальных парковочных мест на территории, принимается собранием собственников помещений в многоквартирном доме. За решением должно проголосовать не менее 2/3 собственников всех помещений, участвовавших в голосовании.

В данном случае было проведено общее собрание, на котором принято решение об обустройстве индивидуальных парковочных мест с помощью ограждающих конструкций на территории с помощью взаимного разрешения соседей. Протокол собрания и решение задокументированы, большинство представителей из 80 квартир подписали решение, и подписи составляют более 2/3 голосов.

Таким образом, такое решение является законным и может реализовываться на территории соответствующей многоквартирной застройки. Однако, для установки навеса на территории, необходимо получить соответствующее разрешение у местных органов власти, таких как управляющая компания или муниципальные власти.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о возможности установки ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о возможности установки ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома.

3. Документ о праве собственности на многоквартирный дом и участок, на котором он расположен (кадастровый паспорт многоквартирного дома и кадастровый паспорт земельного участка).

4. Согласие или разрешение компетентного органа на установку ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома (в случае необходимости).

Решение общего собрания, подписанное более чем 2/3 голосов собственников помещений, согласно Закона об обществах с ограниченной ответственностью, имеет юридическую силу и является обязательным для выполнения всеми участниками. Однако, установка ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома требует наличия не только согласия собственников, но и соответствующего разрешения на это от компетентного органа.

Таким образом, для установки навеса на территории многоквартирного дома с помощью ограждающих конструкций, необходимо получить соответствующее разрешение от компетентного органа.

Правовые основы для решения данного вопроса могут быть следующие:

1. Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обществе с ограниченной ответственностью" ;
2. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Гражданский кодекс Российской Федерации;
4. Закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О многоквартирных домах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Конкретные статьи, которые могут быть применимы, это:

• статья 45 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обществе с ограниченной ответственностью";
• статьи 8, 37 - 39, 45 Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• статьи 309, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• статьи 21, 22, 23, 27, 44 Закона от 21 июля 2014 года №219-ФЗ "О многоквартирных домах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с данными статьями, для установки ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома необходимо соблюдение определенных процедур, таких как проведение общего собрания собственников квартир, голосование, оформление соответствующих решений в протоколе общего собрания и т.д. Поэтому, если данная процедура была соблюдена и решение принято большинством голосов, то установка ограждающих конструкций на территории многоквартирного дома может быть законной. Однако, для установки навеса на территории дома необходимо получение разрешения от соответствующей организации или учреждения города, где находится данное жилищное строение.