Обслуживание многоквартирного дома: договор с управляющей компанией vs создание ТСЖ - что делать собственнику?

Согласно законодательству Российской Федерации, создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) не дает им права требовать расторжение договора об обслуживании многоквартирного дома с управляющей компанией. Вы, как собственник квартиры, имеете право выбора управляющей компании для обслуживания дома в соответствии с законодательством (Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ 'Об экономической балансировке в жилищной сфере').

ТСЖ не может требовать от вас расторжения договора или изменения платежей, поскольку это нарушает ваши права в качестве собственника. Если жильцы угрожают подать на вас в суд за неуплату, то оснований для иска у них нет, так как вы регулярно выплачиваете квартплату в соответствии с заключенным договором с управляющей компанией. В случае возникновения споров или претензий от ТСЖ, вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Документы, которые могут понадобиться для решения данной ситуации: 1. Копия договора между вами и управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома. 2. Если имеется, копия устава и протокола создания ТСЖ.