Собственники машиномест в ЖК заключают договора с УК ИНТОРГ: стоимость обслуживания и детализации счета

Действия ГБУ Жилищник могут быть незаконными, если в договоре управления многоквартирным домом между ГБУ Жилищник и собственниками машиномест прописано, что УК ГБУ Жилищник обязуется предоставлять услуги по обслуживанию машиномест и взимать плату за это. В таком случае, ГБУ Жилищник не имеет права требовать от собственника машиномест заключить договор с третьей стороной. Кроме того, собственнику машиноместа должна быть предоставлена детализация счета по оплате за услуги обслуживания машиноместа на основании документации, подтверждающей совершение операций. В случае, если в договоре управления многоквартирным домом таких условий нет, ГБУ Жилищник может оказывать правомерное требование заключить договор с УК ИНТОРГ. Однако, собственнику машиноместа также должна быть предоставлена детализация счета на основании документации, подтверждающей совершение операций. В случае, если ГБУ Жилищник нарушает свои обязательства, собственник машиноместа имеет право обратиться с жалобой в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор между УК ГБУ Жилищник и УК ИНТОРГ. 2. Договор на машиноместо между вами и УК ИНТОРГ. 3. Акты выполненных работ или оказанных услуг, по которым вы получаете счет на оплату в размере 4000 рублей.

Относительно правомерности действий УК ГБУ Жилищник необходима подробная проработка оснований для заключения договора с УК ИНТОРГ и передачи ей управления машиноместом. Также необходимо выяснить, существует ли в договоре с УК ИНТОРГ условие о предоставлении машиноместа с платой за услуги обслуживания.

Детализация счета должна быть предоставлена, иначе Вы можете обратится в суд и оспорить данную сумму.

Если вы считаете, что действия ГБУ Жилищник противоречат вашим правам как собственника машиноместа, вы имеете право обратиться в суд или к арбитражному управляющему для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор между УК дома (ГБУ Жилищник) и УК ИНТОРГ; 2. Договор между собственником машиноместа и УК ИНТОРГ; 3. Счет на оплату обслуживания машиноместа с указанием цены и детализации услуг.

Правомерность действий ГБУ Жилищник зависит от того, были ли соблюдены правила заключения договоров и предоставления услуг. Если решение о заключении договора с УК ИНТОРГ было принято без согласования с собственниками машиномест, то это может оспариваться. Также необходимо проверить обоснованность цены на обслуживание машиноместа, а также наличие детализации услуг в выставленном счете.

В случае обнаружения нарушений в действиях ГБУ Жилищник, собственник машиноместа может предпринять следующие действия: - обратиться к УК ИНТОРГ с требованием предоставления детализации услуг и обоснования стоимости; - обратиться в суд с требованием о признании договора между собственником машиноместа и УК ИНТОРГ недействительным в связи с отсутствием согласования со стороны собственников машиномест на заключение договора между УК дома (ГБУ Жилищник) и УК ИНТОРГ; - обратиться в органы государственной власти или в надзорные органы с жалобой на действия ГБУ Жилищник.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для проконсультирования и помощи в защите своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на машиноместо; 2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности УК за нарушение своих обязательств; 3. Статья 14.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - об ответственности за предоставление недостоверной информации о цене на товары или услуги; 4. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности.

Действия ГБУ Жилищник и УК ИНТОРГ могут быть неправомерными, если они нарушили обязательства, переданные им законодательством Российской Федерации. Сначала необходимо запросить у УК ГБУ Жилищник детализацию счета и изучить его содержание. Если она не будет предоставлена, можно обратиться в Роспотребнадзор для защиты прав потребителя. Также стоит обратиться к юристу для оценки действий ГБУ Жилищник и УК ИНТОРГ на основе действующего законодательства Российской Федерации и для выяснения возможности подачи жалобы в суд на УК ИНТОРГ.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 1224 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 48 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Относительно правомерности действий ГБУ Жилищник необходимо провести более детальную проверку и выяснить причины начисления платы в таком размере (без детализации). Предпринять юридические действия возможно, если будут доказаны факты нарушения законодательства.