Обслуживание домов в городе: легально ли требование Администрации и как отвадить их грамотно?

Здравствуйте!

Требования Администрации не могут быть основаны на произвольном усмотрении или желании, а должны быть основаны на законодательстве. Таким образом, для определения законности требований Администрации, необходимо ознакомиться с соответствующими нормами законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация может привлекаться к управлению многоквартирным домом по договору собственника или иного законного владельца здания. При отсутствии такого договора, управляющая организация не может брать на себя управление домом.

Однако, в соответствии со статьей 294 Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальные органы могут принимать участие в решении вопросов управления многоквартирными домами в случаях, когда этого требует защита интересов жильцов или общественный интерес. Но при этом, управление недвижимым имуществом не может быть осуществлено государственным органом без законного основания и без согласия собственников.

Таким образом, если в данном случае отсутствует договор на управление многоквартирным домом и отсутствует законное основание для принудительного взятия его на управление, то требования Администрации не являются законными. При этом, управляющая организация может отказаться от предложения Администрации и предоставить это письменно, ссылаясь на отсутствие законного основания для принудительного взятия дома на управление.

Для решения данного вопроса понадобится следующая информация:

1. Копия договора между администрацией города и управляющей компанией, если такой имеется.

2. Сведения о статусе бывшей управляющей компании, включая информацию о ее банкротстве.

3. Копия статьи 200 Жилищного кодекса РФ.

4. Копии договоров обслуживания других домов в городе.

5. Сведения о наличии других управляющих компаний в городе.

Отвечая на вопрос, необходимо иметь в виду, что администрация города не имеет права требовать от управляющей компании взять на обслуживание дом без заключения договора между сторонами. При этом, если бывшая управляющая компания обанкротилась, ей необходимо было найти приемника, согласно ст. 200 ЖК РФ.

Если в городе есть другие управляющие компании и у них есть свободные ресурсы для обслуживания данного дома, администрация города не может требовать от конкретной управляющей компании взять на себя эту работу.

В данной ситуации рекомендуется связаться с администрацией города, запросить официальное письменное требование и внимательно изучить его содержание и основания для таких требований. При недостаточности информации или возникновении спорных вопросов, обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Статья 200 ЖК РФ; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.