Общедомовой прибор учета: Правомерность оплаты по нормативу или по показаниям?

Судя по описанию, после того, как был установлен общедомовой прибор учета по отоплению, в декабре 2016 года жильцы данного МКД подписали протокол о согласии оплачивать отопление по счетчику и только в отопительный период. Однако, счета за отопление до июля 2017 года поступают согласно старому нормативу.

Согласно Федеральному закону от 17.07.2009 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении", учет объема тепловой энергии, потребляемой потребителем тепловой энергии, осуществляется посредством приборов учета тепловой энергии. Регулирование порядка установки, обслуживания и использования приборов учета тепловой энергии, а также учета и расчета показаний принадлежит компетенции Росстандарта.

Таким образом, по законодательству Российской Федерации, организация, предоставляющая теплоэнергию, обязана начислять оплату за отопление на основании показаний прибора учета тепловой энергии. Следовательно, счета на оплату отопления за июль 2017 года должны были быть выставлены на основании показаний прибора учета.

Однако, в данном случае следует учитывать условия договора на предоставление тепловой энергии между организацией, предоставляющей теплоэнергию, и данного МКД. Если договором предусмотрено начисление платы за отопление по нормативу до определенного времени, то выставление счетов по старому нормативу было законным.

Таким образом, без информации о договоре на предоставление тепловой энергии, невозможно дать окончательный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Протокол общего собрания, на основании которого вы являетесь старшим по дому;
2. Акт о приеме в эксплуатацию общедомового прибора учета по отоплению, подписанный вами в ноябре 2016 года;
3. Документы, подтверждающие согласие жильцов на оплату отопления по счетчику;
4. Копии счетов, выставленных УК за январь 2017 и далее, в которых появилась графа "ОДН ГВС - содержание общ. имущества";
5. Документы, подтверждающие установку счетчика и его прием в эксплуатацию.

На основании этих документов можно будет проанализировать сложившуюся ситуацию и определить, начиная с какого периода должна идти оплата по показаниям прибора учета, а также дать ответ на вопрос о правомерности выставления счетов на оплату отопления за июль 2017 по нормативу.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом", статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приборы учета ресурсов".