Общедомовой прибор учета электроэнергии: причины возникновения споров и правильность действий РСО

Согласно пункту 21 постановления 124 от 14.02.2012 года РСО РФ, при отрицательном объеме ОДН, РСО должна выставлять объем ОДН, равный 0. Следовательно, по данному дому в ноябре 2017 года объем ОДН составил 0. Если в декабре ОДН всё ещё присутствует, то РСО исполняет закон неправильно, не делая вычет минусового ОДН за ноябрь. Такой вычет должен быть сделан, так как значение ОДН в декабре было зафиксировано несмотря на значение нулевого объема в ноябре.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - Постановление №124 от 14.02.2012 года, которое устанавливает порядок расчета платы за общедомовые нужды; - Договор на оказание услуг по подключению к сети электроснабжения; - Договор на оказание услуг по расчету платы за электроэнергию; - Документы, подтверждающие наличие общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета; - Документы, подтверждающие объемы расхода электроэнергии за ноябрь и декабрь.

Отвечая на вопрос, можно отметить, что в соответствии с п.21 Постановления №124 от 14.02.2012 года, ОДН может быть установлен в размере 0, если расход электроэнергии, учтенный общедомовым прибором учета, меньше, чем сумма начислений, произведенных на основании показаний индивидуальных приборов учета. Если ОДН установлен в размере 0, то управляющая организация не может предъявлять эту плату жильцам.

В данном случае следует выяснить, по каким причинам РСО предъявляет ОДН в полном размере, если в ноябре на доме было зарегистрировано отрицательное ОДН. Если РСО нарушает правила установленные законодательством, то необходимо принимать меры к защите прав жильцов, в том числе обратиться в судебный орган с иском о признании незаконным действий РСО и взысканием убытков, причиненных в связи с незаконными действиями РСО.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".
2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил учета электрической энергии".
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 355 "Об утверждении Правил тарификации для целей регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию".
4. Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "Об утверждении методических рекомендаций по определению размера общедомовых нужд в жилищно-коммунальных услугах".