Общая площадь квартиры 78 м², живут 7 человек, вопросы о жилой площади и положенных правах

Здравствуйте! Размер жилой площади в Российской Федерации регламентируется нормативными правовыми актами, в частности, Градостроительным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. При расчете размера жилой площади принимаются во внимание только жилые помещения, то есть комнаты, кухня, прихожая и т.д., без учета технических и служебных помещений и балконов. Если размер жилой площади на одного прописанного в Вашей квартире человека не соответствует нормативам, то Вам может быть предоставлено дополнительное жилое помещение или возможна передача части общего имущества в личное пользование.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иного вида законного владения на жилое помещение.

2. Паспорта всех прописанных в жилом помещении лиц.

3. Документы, подтверждающие необходимость увеличения жилплощади в связи с наличием трех маленьких детей.

В данном случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с заявлением о предоставлении дополнительной жилплощади. В заявлении должно быть указано, кто из прописанных в жилом помещении лиц является родителем маленьких детей, сколько детей имеется и на какой срок запрашивается дополнительная жилплощадь. При этом не жилые помещения, такие как балкон, туалет и коридор, не учитываются при расчете жилой площади. Однако в случае если они предназначены и используются для проживания, то могут учитываться как жилая площадь.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право на жилище на основе договора социального найма возникает у граждан, нуждающихся в жилище, при отсутствии у них жилого помещения, в том числе при присвоении категории жилого помещения, если площадь жилого помещения на каждого члена семьи не превышает установленных нормативов".

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Нормативы площади жилья на одного члена семьи, установленные для граждан, нуждающихся в жилище, составляют не менее :

а) 18 квадратных метров для семей, имеющих пять и более членов;

б) 16 квадратных метров для семей, имеющих четырех членов;

в) 14 квадратных метров для семей, имеющих трех членов;

г) 12 квадратных метров для семей, имеющих двух членов;

д) 10 квадратных метров для граждан, проживающих одних.

При наличии у семьи детей в возрасте до четырнадцати лет нормативы увеличиваются на три квадратных метра на каждого ребенка.

При наличии у семьи инвалида нормативы увеличиваются на пять квадратных метров, если инвалид нуждается в специальном помещении для лечения и ухода".

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект.
2. Документ, подтверждающий количество зарегистрированных лиц.
3. Свидетельства о рождении детей, проживающих в объекте недвижимости.
4. Планировка жилой площади (с указанием жилых и нежилых помещений).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, размер жилой площади для каждого человека должен составлять не менее 6 квадратных метров. При этом, в расчет жилой площади учитываются все жилые помещения, за исключением кухни, ванной, туалета и коридора, при условии, что они не используются в качестве жилых комнат.

Таким образом, для оценки правомерности проживания в конкретном жилом объекте рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве. Он поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и определить возможные правовые риски.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к Закону Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации". Конкретно, следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Статья 16. Право на жилище. В ней гарантируется каждому гражданину право на жилище и определяются требования к размеру жилого помещения на человека;
• Статья 17. Размер жилого помещения. В ней определяется минимальный размер жилого помещения, который должен быть предоставлен гражданам;
• Статья 51. Нормы пользования квартирой. В ней устанавливаются правила организации пользования жилым помещением, в том числе относительно количества проживающих и персонального использования общих частей дома.

Однако, для конкретного ответа на вопрос необходима дополнительная информация, включая документы на жилой объект, правила и нормы, установленные управляющей организацией жилого комплекса и прочее.