Обратная работа вытяжек привела к разморожению газовой колонки: что делать, живя в ТСЖ и с неактивным управдомом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управдом ТСЖ обязан обеспечивать нормальное функционирование инженерных систем дома, включая вытяжную вентиляцию. Если управдом не предпринимает никаких действий по исправлению проблемы, можно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного разморозкой газовой колонки. Также можно обратиться в органы жилищного надзора с жалобой на управдома.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в ТСЖ с письменным заявлением, в котором вы должны указать факты и даты сообщения управдому о проблеме с вытяжкой. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы (копии жалоб, писем, сообщений), фотографии, подтверждающие дефект газовой колонки.

Между тем, опрятно уточнить, что вам требуется заявить управдому о проблеме с вытяжкой, постоянно направленной в обратную сторону, а не о ремонте газовой колонки, как вы указали в своем сообщении. В то же время, если заявка будет проигнорирована или решена некачественно, можно обратиться в управляющую организацию (УО), которая оказывает технические услуги ТСЖ, с требованием принять меры к устранению проблемы и возмещение ущерба, если он имел место быть.

В случае, если заявка в УО не поможет, можно обратиться в органы государственной власти, имеющие компетенцию в данной области (государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор), с жалобой на бездействие и некомпетентность ТСЖ и УО.

Ниже перечислены несколько статей, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 10 Федерального закона "О жилищных отношениях": определяет права и обязанности управляющей организации (в данном случае - ТСЖ) по отношению к жильцам многоквартирного дома.

2. Статья 12 Федерального закона "О жилищных отношениях": определяет права и обязанности жильцов многоквартирного дома по отношению к управляющей организации.

3. Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает ответственность управляющей организации за действия (или бездействие), которые приводят к нарушению прав или созданию угрозы для жильцов.

4. Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает возможность требования от управляющей организации устранения нарушений прав жильцов или их причиненного вреда.