Обновление ограждений и заборов в многоквартирном доме и под террасой: решение вопросов и замены в аварийном состоянии

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение элементов общего имущества многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников помещений в доме, а также с учетом требований технической безопасности и правил, установленных органами местного самоуправления. В данном случае необходимо провести техническую экспертизу о состоянии ограждения, определить соответствует ли оно требованиям безопасности и при необходимости провести его замену. Решение о замене ограждения на террасе должно быть принято с учетом мнения всех собственников помещений в доме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.

2. Разрешение или согласие управляющей компании на проведение работ по установке новых ограждений.

3. Свидетельство о собственности на квартиру в многоквартирном доме.

4. Уведомление соседей о необходимости проведения работ, если это предусмотрено правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома.

5. Разрешение на проведение строительных работ, если оно необходимо на основании законодательства Российской Федерации.

6. Проектные и технические документы на новые ограждения.

7. Паспорт технического состояния здания или имущества, в которых планируются изменения.

8. Разрешение на ввод новых объектов в эксплуатацию.

Таким образом, решение данного вопроса будет осуществляться на основании положений гражданского, жилищного и градостроительного законодательства Российской Федерации. Определение необходимости проведения процедуры государственной экспертизы проектной документации может быть предусмотрено в зависимости от выбранных материалов и типов работ.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ - право собственника на внесение изменений в жилое помещение и на общее имущество многоквартирного дома.

Статьи 279 и 280 Гражданского кодекса РФ - о порядке осуществления права собственности на объекты недвижимости и о правах и обязанностях собственников в отношении совместно используемого имущества.

Статьи 38 и 40 Жилищного кодекса РФ - об обязанностях собственников жилья по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.