Обмен квартирами в семье: как правильно провести и кто получит что?

Для раздела квартиры необходимо заключить договор между всеми собственниками, регулирующий порядок выплаты денежных средств одним из собственников, при выходе из совместной собственности. При этом, согласно действующему законодательству, все собственники имеют равные доли в праве собственности на жилой объект. Поэтому, при разделе квартиры каждый собственник имеет право на равные выплаты. Размер доли, которая принадлежит каждому из собственников, распределяется между собственниками по соглашению сторон. При этом, возможно учитывать принадлежность квартиры к маме или отцу до рождения Вас, но необходимо проверить, были ли зарегистрированы эти права на жилые помещения в соответствующих органах, а также были ли совершены какие-либо действия по отнесению квартиры к какой-либо категории имущества. Для наиболее полной и точной консультации, рекомендуем обратиться к юристу специализирующемуся в области недвижимости и собственности.

Для размена квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи или договор обмена квартир. Для заключения указанных договоров понадобятся следующие документы:

1. Паспорта всех участников (собственников) квартиры;
2. Документы на право собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на размен;
4. Документы, подтверждающие право на жилую площадь у каждого из участников сделки.

Кроме того, необходимо знать, что в РФ при разделе жилой площади с учетом данного случая (однокомнатная квартира у матери, 2-комнатная у отца и 3-комнатная, где живут все участники раздела) будут учитываться следующие моменты:

1. Доли каждого участника, если ранее иной договор долевого участия не заключался;
2. Способ раздела: продажа или обмен квартир, либо выкуп долей у других участников;
3. Имеющиеся доказательства инвестирования каждого в жилую площадь, их можно подтвердить справками из банков с предоставлением выписок по счетам, внесением задатка во время приобретения квартиры и так далее.

Поэтому, для того чтобы точно определить сумму, которая будет положена маме, новому собственнику и отцу, необходимо консультироваться со специалистом в данной области.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 309-313, 318, 329-330, 358-362, 380-392 могут быть применимы для данной ситуации. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать дополнительные детали, например, наличие долгов, согласие всех собственников на раздел имущества и др. Я рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в решении этого вопроса.