Обмен дома на квартиру с материнским капиталом: договор мены и налоги – все ответы здесь.

Да, можно составить договор мены, при котором дом будет меняться на квартиру с доплатой материнским капиталом. Однако, необходимо учитывать, что если дом находится в собственности менее трех лет, то при продаже дома будет уплачен налог на прибыль в размере 13%. В данном случае, если дом продан за 2 млн рублей, то налог составит 260 тыс. рублей. Если же доплата за квартиру будет составлять 450 тыс. рублей материнским капиталом, то необходимо удостовериться в том, что доплата налогом не облагается.

Для составления договора мены в данном случае понадобится документ-основание собственности на дом и квартиру, информация о размере и наличии материнского капитала. В случае, если дом находится в собственности менее трех лет, возможно требование уплаты налога на имущество,но для точного ответа нужна больше информации о налоговой нагрузке по данному региону. Лучше консультироваться с налоговым консультантом.

• Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора обмена".
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды материнского (семейного) капитала".
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения при продаже имущества".
• Подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения при продаже имущества".