Обмен 1-комнатной квартиры на дом без доплат: что нужно знать и куда обратиться при наличии долей несовершеннолетних

Для обмена квартиры на дом без доплат необходимо составить договор обмена и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество.

Также необходимо получить согласие на обмен от всех собственников квартиры, включая несовершеннолетних, и выполнение необходимых процедур по оформлению их долевой собственности.

В данном случае, поскольку несовершеннолетние являются собственниками долей в квартире, не могут они выразить свою волю самостоятельно - необходимо получить согласие их законных представителей.

Компетентным органом для проведения регистрации договора обмена и получения дополнительной информации по данному вопросу является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для обмена 1-комнатной квартиры на дом в Российской Федерации потребуется выполнение следующих юридических действий и предоставление документов:

1. Составление договора обмена недвижимости между сторонами. Важно указать в договоре все участвующие в обмене объекты недвижимости (квартира и дом), их площадь, описание местоположения, цену каждого из объектов, а также доли двух несовершеннолетних, проценты которых участвуют в обмене.

2. Подготовка документов на квартиру, таких как свидетельство о собственности, справка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и документ об установлении долей. Кроме того, необходимо получить согласие заинтересованных лиц на совершение сделки, если такие существуют.

3. Подготовка документов на дом, таких как свидетельство о долевой собственности (если есть), справка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

4. Регистрация договора обмена в Росреестре - органе, ответственном за государственную регистрацию прав на недвижимость.

5. Оплата государственной пошлины за регистрацию договора обмена.

Для проведения всех вышеуказанных действий следует обратиться к специализированному нотариусу или юристу, имеющему опыт в сфере недвижимости, для консультаций и подробной инструкции.

Для решения данного вопроса требуется обращаться к положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: - Статья 186 "Обмен имущества"; - Статья 31 "Договоры с участием несовершеннолетних"; - Статья 30 "Право несовершеннолетнего на жилище". Также, возможно, потребуется обратиться к законодательству об установлении опекунства и попечительства над несовершеннолетними. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.