Обманутый дольщик: уголовное дело против застройщика. Как защитить свои права?

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права не могут быть исключены или ограничены в силу того, что участник правоотношений обвиняется в совершении преступления. Это означает, что Вы вправе подать гражданский иск в любое время, несмотря на то, что в отношении застройщика возбуждено уголовное дело. Однако, если Ваш иск направлен на возврат денежных средств, то следует учитывать сроки исковой давности, установленные статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае возникновения правовых проблем следует обратиться к компетентному юристу для получения юридической консультации и разработки стратегии защиты прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда о возбуждении уголовного дела.
2. Копия заявления о возбуждении уголовного дела.
3. Документы, подтверждающие факт долевого участия в строительстве.
4. Копия договора, заключенного между Вами и застройщиком.
5. Документы, подтверждающие оплату долевого участия.
6. Копия протокола разбирательства дела по уголовному делу.

Отвечая на Ваш вопрос, если судебные слушания по уголовному делу закончились 12,11,2018 и приговор судом не вынесен, то Вы можете подать гражданский иск в том же дне, если у Вас уже имеются все необходимые документы для такого иска. Что касается опоздания по срокам, то здесь все зависит от того, какой именно срок был предусмотрен для подачи Вами гражданского иска в данном конкретном случае. Если срок еще не истек, то Вы можете подать иск в суд. Если же срок уже истек, то в этом случае следует обратиться к адвокату для консультации о возможности других юридических действий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере строительства"
• Статья 159.4 УК РФ "Причинение имущественного ущерба при строительстве"

Относительно подачи гражданского иска, сроки для его подачи предусмотрены в статье 196 Гражданского кодекса РФ и зависят от оснований иска, поэтому приведенной информации недостаточно для определения сроков подачи иска. Однако, возможно, что иск можно подать до вынесения приговора по уголовному делу, если его предметом будут требования о возмещении ущерба, причиненного в результате мошенничества. В любом случае, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения конкретной юридической консультации относительно подачи гражданского иска в данной ситуации.