Что делать, если вы обманутый дольщик? Исследуем случай уступки права требования по ДДУ и возможные проблемы с конкурсным управляющим

Для разрешения данной ситуации необходимо учесть следующее:

1. Если при предыдущем банкротстве ЖСК требования об передаче жилого помещения в реестр были включены арбитражным судом, то это может послужить основанием для повторного включения таких требований в новом банкротстве.

2. Отсутствие номера на квитанции по ПКО и признаки аффилированности между продавцом и покупателем могут быть использованы конкурсным управляющим в качестве аргументов отказа включения требований в реестр. Однако, наличие документов, подтверждающих законность сделки (например, акта взаиморасчетов с первым покупателем) может послужить основанием для возражения против таких аргументов.

3. Ч.2 ст. 69 АПК РФ может быть применима в данной ситуации в случае, если конкурсный управляющий неправомерно отказал включить требования в реестр. В этом случае можно подать жалобу на решение конкурсного управляющего в арбитражный суд.

4. Наличие нового управляющего не является препятствием для повторного включения требований об передаче жилого помещения в реестр. Однако, необходимо учесть, что новый управляющий может использовать новые аргументы для отказа включения требований в реестр.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Копия уступки права требования по ДДУ;
2. Копия договора купли-продажи жилого помещения;
3. Акт взаиморасчетов с первым покупателем;
4. Квитанция о перечислении денежных средств на счет за приобретение права требования по ДДУ;
5. Решение арбитражного суда о включении требований в реестр в первом банкротстве ЖСК;
6. Отказ нового конкурсного управляющего о включении требования в реестр.

В отношении возражений, которые следует указать, необходимо проверить все обстоятельства данной сделки, а именно, наличие аффилированности или отсутствия таковой, а также доказать, что вы не были введены в заблуждение по поводу стоимости квартиры. По поводу применимости ч.2 ст. 69 АПК следует обратиться к практике судов и консультации юристов, так как данная статья регулирует процедуру замены судьи, а не конкурсного управляющего.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ (О праве собственности и других вещных правах), которая регулирует право собственности на недвижимое имущество;
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей", которая устанавливает правила защиты прав потребителей, в том числе дольщиков;
• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", которая устанавливает процедуры банкротства, в том числе правила участия в конкурсных торгах и право взыскания долгов;
• Статья 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет порядок участия третьих лиц в гражданском судопроизводстве;
• Часть 2 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая допускает возможность повторного обращения в суд в случае, если первое решение было отменено или изменено;
• Статья 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает принцип равенства сторон и возможность представления доказательств в ходе судебного разбирательства.