Неустойка и просрочка: как дольщик выиграл дело в суде против застройщика

Согласно решениям суда и аппеляционного суда, акт, подписанный застройщиком в одностороннем порядке, является недействительным. Застройщик обязан устранить недостатки и передать квартиру дольщику по двустороннему акту. Если застройщик игнорирует требования дольщика, то дольщик имеет право обратиться в суд с соответствующими заявлениями и требованиями о защите своих прав на получение свидетельства о праве собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда первой инстанции, которым признается недействительность акта одностороннего определения застройщика, отменяется неустойка и просрочка. 2. Решение суда аппеляционной инстанции, которым подтверждается решение суда первой инстанции. 3. Документы, подтверждающие факт устранения недостатков квартиры. 4. Копия договора купли-продажи квартиры или иной релевантный договор между застройщиком и дольщиком. 5. Копия двустороннего акта об оказании услуг по передаче квартиры. 6. Письменные уведомления застройщику о необходимости передачи свидетельства о праве собственности на квартиру.

Статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, возможно, будут применены следующие статьи:

• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на защиту своих прав в суде;
• Статья 298 Гражданского кодекса РФ - правила обязательственного права о неисполнении договорных обязательств и возмещении убытков;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - право собственника на получение свидетельства о собственности на недвижимое имущество;
• Статья 10 Федерального закона "О долевом строительстве и привлечении средств дольщиков в строительство жилья" - право дольщика на требование исполнения договора долевого участия в строительстве и предоставления права собственности на квартиру.