Объединенная квартира с тремя собственниками: необходимость разделения счетов и возвращения в первоначальное состояние

Для разделения счетов и возвращения квартир в первоначальное состояние необходимо провести деление совместной квартиры на две или более независимых части в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом каждый из трех собственников получит свою долю в каждой из новых квартир, и счета за коммунальные услуги будут оплачиваться отдельно. Необходимо также проверить документы на имеющиеся вещные права и отсутствие ограничений на продажу или иное распоряжение квартирами.

Для разделения квартиры на две отдельные квартиры следует провести регистрацию права у каждого из собственников на свою квартиру. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права или на регистрацию права собственности на отдельную квартиру.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиры, такие как свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Пакет технических документов на каждую из квартир, включающих в себя копии технических паспортов, проекта объединения квартир, технического плана и других необходимых документов.

4. Отчет по форме 3-НДФЛ, который говорит о наличии участников сделки необходимых налоговых деклараций.

5. Заключение технической экспертизы на первоначальные квартиры и отчет об их состоянии на момент объединения.

6. Договор между собственниками о разделе имущества.

Необходимо также обратиться к специалистам государственной регистрационной службы, которые проведут регистрацию прав на квартиры. Обратите внимание, что в каждом регионе могут быть свои особенности и дополнительные требования по проведению регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об объединении и разделении помещений"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Изменение основных характеристик и условий договора"
• Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Договор об определенном виде совместной деятельности"