Объединение земельных участков: соблюдение законодательства и возможность выполнения кадастровым инженером.

Согласно пункту 51 абзаца 1 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921, виды разрешенного использования образуемых земельных участков должны соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Однако, в данном случае, объединение земельных участков площадью 600 кв.м. и 200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства является одним из исключений, установленных законодательством Российской Федерации. Таким образом, кадастровый инженер может выполнить объединение участков в один площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства".

Для решения вопроса Вам потребуется обратиться к кадастровому инженеру и предоставить следующие документы: 1. Документы на право собственности на оба земельных участка. 2. Технический план обоих земельных участков. 3. Договоры на подключение к инженерным сетям, если такие имеются. 4. Заявление на изменение кадастровой информации о земельном участке. 5. Документы на строительство объектов на территории объединяемых участков, если такие имеются.

Относительно п. 51 абз. 1 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 - кадастровый инженер может выполнить объединение этих двух земельных участков в один участок площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", даже если вид разрешенного использования образуемого участка не соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка, поскольку данное ограничение не распространяется на случаи, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 51, абзац 1 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921.