Объединение земельных участков: правовые аспекты для собственника в Московской области

После объединения двух земельных участков в один, по правилам супружеского права, данный участок будет являться имуществом супругов собственника в равных долях. При этом, поскольку право собственности на оба участка возникло на способы, указанные в вопросе, объединение земельных участков возможно только после проведения процедур по государственной регистрации прав на них.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка
• Договор дарения земельного участка
• Свидетельство о праве собственности на земельные участки
• Документы на строительство дома
• Заявление на объединение земельных участков
• Технический план объединяемых земельных участков
• Документы, подтверждающие родственную связь между дарителем и получателем

После прохождения процедуры государственной регистрации нового земельного участка, он будет являться имуществом собственника, который получил его по договору купли-продажи, и не будет являться совместно нажитым имуществом с супругой. Однако, если владелец ранее приобретенного участка не установил иное, то он считается совместно нажитым имуществом супругов, а значит, при объединении участков они станут совладельцами нового участка.

Земельный кодекс РФ: Статья 131. Право обращения с земельным участком Статья 134. Право собственности на земельные участки Семейный кодекс РФ: Статья 256. Совместная собственность супругов Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Изменение вида и (или) назначения земельного участка Статья 249. Объединение земельных участков Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 15. Оформление права собственности на земельный участок Статья 22. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащие внесению при государственной регистрации прав и сделок.