Объединение участков: новый межевальный план или использование старого?

Для объединения двух частей участка в один участок необходимо провести процедуру межевания. В данном случае, если на момент раздела участка был составлен и зарегистрирован межевой план, то его можно использовать в качестве основы для дальнейшего объединения двух частей. Однако, стоит учитывать, что при объединении участков, может потребоваться внесение изменений в межевой план, что может повлечь за собой необходимость в заказе нового межевального плана. Также можно подать заявление о восстановлении кадастрового номера целого участка, если существующий кадастровый номер был разделен при продаже участков и нет необходимости сохранения разделенной формы участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на оба участка (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Межевой план изначального участка, сделанный предыдущим собственником.

3. Заявление на объединение участков и запрос на предоставление копии межевого плана из Росреестра.

Объединение участков возможно только на основании межевого плана, утвержденного в установленном порядке. Однако, если межевой план изначального участка, сделанный предыдущим собственником соответствует требованиям закона и он не был изменен, то можно подать заявление о восстановлении кадастрового номера целого участка на основании этого межевого плана.

Таким образом, в конкретном случае стоит обратиться к юристу для оценки законности межевых документов и для подготовки необходимых документов для объединения участков.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ, статья 7.5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 13 и 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 21, 22 и 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".