Объединение лицевого счета в двух квартирах: возможности продажи одной квартиры без изменения планировки

В случае объединения лицевого счета двух квартир при условии, что планировка не изменялась и квартиры являются раздельными, продажа одной из квартир осуществляется на основании соответствующего договора купли-продажи и передачи права на жилой объект со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями именно по данной квартире. Однако при рассмотрении вопроса о продаже следует уточнить условия и особенности объединения лицевых счетов, основание и процедуру фактического объединения квартир, а также касающиеся этого зарегистрированные в установленном законодательством порядке документы в целях исключения возможных противоречий законодательству при продаже.

Для продажи одной из квартир в данном случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заверен нотариусом.

2. ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, которую Вы собираетесь продать.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

5. Документы, подтверждающие, что платежи за содержание жилья (коммунальные услуги, уборка дома и т.д.) оплачены.

6. Уведомление об открытии счета в Росреестре.

7. Разрешение на продажу квартиры, если на нее установлено ограничение (например, решение суда о наложении ареста, залога и т.п.).

Если у Вас возникнут трудности с оформлением продажи квартиры, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в проведении сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 291, 308 и 452. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 30 и 36.