Объединение дома и хозяйственной постройки на земельном участке: правила и ограничения

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" объекты недвижимости, расположенные на одном земельном участке и принадлежащие одному собственнику, могут быть образованы в единый кадастровый номер недвижимости. Следовательно, если дом и хозяйственная постройка находятся на одном земельном участке и принадлежат одному собственнику, то они могут быть объединены в один кадастровый номер недвижимости. Однако, для этого необходимо выполнение определенных технических условий, обусловленных федеральными нормами и правилами в области государственного кадастра недвижимости. Поэтому для получения более подробной информации об этом следует обратиться в компетентные органы государственной власти Российской Федерации в области геодезии, картографии и кадастра.

Для решения вопроса о возможности объединения дома и хозяйственной постройки в один кадастровый номер необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о возможности объединения в один кадастровый номер дома и хозяйственной постройки, находящихся на одном земельном участке.

2. Технический паспорт на дом и хозяйственную постройку, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположены дом и хозяйственная постройка.

4. Кадастровый план земельного участка с указанием расположения дома и хозяйственной постройки.

5. Налоговая декларация на объекты недвижимости.

6. Разрешительная документация на строительство и реконструкцию объектов недвижимости, если таковая была получена.

7. Дополнительные документы, установленные законодательством Российской Федерации для решения данного вопроса.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации и Приказ Минэкономразвития РФ от 15 апреля 2013 года № 192 "Об утверждении методических рекомендаций по присвоению адреса объекту недвижимости и присвоению, изменению, аннулированию номеров кадастровых объектов".