Нужен ли акт технического состояния на объект недвижимости в пятне застройки и на праве управления РФ?

Добрый день. В соответствии с законодательством РФ требование о наличии акта технического состояния на объект недвижимости не зависит от того, попадает ли данный объект в пятно застройки или нет. Поэтому, если объект находится на праве оперативного управления и права РФ, рекомендуется выполнение акта технического состояния в соответствии с требованиями законодательства в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве оперативного управления на участок земли, на котором расположен объект (ангар).

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, соответствующее данному объекту (ангару).

3. Технический паспорт на объект (ангар), выданный соответствующими органами, которые осуществляют контроль за соблюдением требований строительных норм и правил.

4. Отчет о техническом состоянии объекта (ангара), подготовленный специалистами.

Ответ на вопрос о том, нужен ли акт технического состояния на объект (ангар), который попадает в пятно застройки, будет зависеть от условий данного пятна застройки и требований законодательства Российской Федерации. Если по закону необходимо составление акта технического состояния на данный объект (ангар), то его следует предоставить. Если данное требование отсутствует, то акт технического состояния на объект (ангар) не требуется.

Полагаю, что в данном случае необходимо обращаться к следующим статьям закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 130 (право собственности на недвижимость);
• Гражданский кодекс РФ, статья 558 (документы, подтверждающие право собственности);
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 30 и 31 (правила использования земельных участков);
• Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (правила градостроительной деятельности и проведения экспертизы проектной документации).