Новый дом в Москве: вопросы оплаты взносов на капитальный ремонт

Согласно Закону РФ от 24.07.2008 № 135-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду", дом, построенный после 2016 года, обязан вносить взносы на капитальный ремонт с момента принятия в эксплуатацию. Однако, если дом был сдан в эксплуатацию до 01.01.2016 года, то взносы на капитальный ремонт начинают взиматься с 01.01.2017 года. Таким образом, если дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, взносы на капитальный ремонт необходимо начинать оплачивать с 01.01.2017 года.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство и план-график строительства дома;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
3. Устав и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

На основании указанных документов можно определить, с какой даты необходимо начинать оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должно содержать информацию о порядке формирования и использования фонда капитального ремонта. Одним из показателей является дата начала формирования фонда капитального ремонта.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента начала функционирования фонда капитального ремонта в данном многоквартирном доме собственники помещений обязаны вносить взносы на его формирование в порядке, установленном муниципальным образованием. При этом, влияние на дату начала оплаты взносов оказывает срок ввода дома в эксплуатацию и принятие решения о формировании фонда капитального ремонта.

Статьи 169-173 Жилищного кодекса Российской Федерации.