Новый договор аренды: повышение коммунальных платежей на 50%. Как сохранить прежние условия?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае арендатор вправе обратиться к арендодателю с требованиями о сохранении прежних условий договора при заключении нового срока аренды. Также, арендатор может обратиться в суд с требованием о восстановлении прежней формулы расчета арендной платы, если она была заложена в предыдущем договоре. В случае если арендатор и арендодатель не могут обойтись без суда, решение будет принято исходя из правил законодательства о договорах аренды.

Для решения данного вопроса, Арендатору необходимо собрать копии обоих договоров аренды, предыдущего и нового, в которых указаны размер арендной платы и условия оплаты коммунальных услуг. Также необходимо собрать копии всех выставленных ему счетов за коммунальные услуги.

Согласно законодательству РФ, при заключении нового договора аренды, Арендодатель не связан обязательствами, указанными в предыдущем договоре. Однако Арендатор имеет право на заключение договора на новый срок по тем же условиям и на той же площади, если это указано в действующем договоре.

Если Арендатор считает, что был неправильно проинформирован об условиях нового договора аренды и повышение арендной платы существенно нарушает его интересы, он может обратиться в суд с иском о признании условий нового договора недействительными. В рамках судебного разбирательства, Арендатор может предоставить доказательства неправомерности повышения арендной платы и возможными нарушениями со стороны Арендодателя обязанностей по оплате коммунальных услуг.

1. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания изменения договора.

2. Статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение условий договора.

3. Статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право арендатора заключить договор на новый срок.

4. Пункт 3 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения в изменении условий договора, если это приведет к существенному изменению условий договора.