Новостройка с АГВ: возможность установки и требуемое разрешение

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации наличие центрального отопления является обязательным для новых жилых домов, построенных с 2002 года. Если в данной новостройке нет центрального отопления и здание является многоквартирным, то согласно законодательству РФ, объекты жилищного фонда должны быть подключены к централизованным системам теплоснабжения и горячего водоснабжения. Что касается вопроса о разрешении на установку АГВ, то для получения такого разрешения необходимо обращаться в орган местного самоуправления, который проводит соответствующие проверки технического состояния здания и выдает разрешение на установку отопительных систем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье в новостройке;
2. Технические условия, утвержденные в установленном порядке и определяющие требования к системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в данных жилых помещениях;
3. Заявление на разрешение установки автономной газовой водонагревательной системы (АГВ), которое подается в управляющую организацию или иное уполномоченное на это лицо.

При подаче заявления необходимо учитывать, что установка АГВ требует соблюдения определенных требований безопасности и соответствия нормативно-технической документации, а также получения соответствующих разрешений от ведомств и организаций, ответственных за газоснабжение, электроснабжение и прочие коммунальные услуги.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 21.12.2013 № 383-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (статья 11 "Требования к проектированию, монтажу, эксплуатации систем газоснабжения и газопотребления");
• ГОСТ Р 54828-2011 "Газовые котельные. Требования безопасности";
• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 8 "Требования к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений");
• НПБ 105-03 "Правила устройства электроустановок" (раздел 5 "Требования к устройству и эксплуатации газовых установок");
• Федеральный закон от 28.12.2013 № 426-ФЗ "О специальной оценке условий труда" (статья 6 "Требования к устройству и оборудованию рабочих мест при работе с газом").