Новая квартира без вентиляции в ванной: что делать при получении ключей?

Здравствуйте. Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец несет ответственность за качество товара. Если в квартире отсутствует вентиляция в ванной, это означает, что квартира не соответствует заявленным требованиям и может быть признана некачественной. Рекомендуется обратиться к продавцу (застройщику) и потребовать устранения данного недостатка до передачи квартиры в собственность. Если продавец отказывается устранить недостаток, вы можете обратиться в суд или к аккредитованной организации, занимающейся защитой прав потребителей, для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику, застройщик должен обеспечить выполнение определенных требований к качеству жилых помещений, в том числе и требований к вентиляции. Для обращения к застройщику необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и т.д.); 3. Протокол осмотра жилого помещения (если был проведен); 4. Любые дополнительные документы, подтверждающие наличие проблемы с вентиляцией в ванной (фото, видео и т.д.). После предоставления этих документов застройщик должен принять меры для исправления указанной проблемы. Если застройщик не принимает никаких мер после обращения, можно обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным и требованием о возмещении убытков.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ (Основания возникновения права собственности на отдельное жилое помещение), статья 40 Жилищного кодекса РФ (Требования к жилым помещениям) и статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" (Обеспечение безопасности продукции).