Нотариальное заверение при распределении долей в приватизированной квартире: нужно ли и можно ли обойтись без него?

Для правомерного оформления соглашения о распределении долей в приватизированной квартире обязательным требованием является его нотариальное заверение. Составление такого соглашения без участия нотариуса может привести к его юридической недействительности.

При оформлении соглашения о распределении долей в приватизированной квартире в Российской Федерации желательно воспользоваться помощью нотариуса. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.03.1997 N 333 "О некоторых вопросах, связанных с участием нотариусов в правовых отношениях, связанных с имуществом" нотариальное удостоверение договора о распределении долей в праве собственности на жилое помещение является обязательным.

Для оформления такого договора потребуются следующие документы:

1. документы, подтверждающие право собственности на квартиру у ее совладельцев (матери, отца, сына);

2. документы, подтверждающие личность участников;

3. доверенность, если кто-то из участников будет представлен доверенным лицом на сделке;

4. форма договора о распределении долей в праве собственности на жилое помещение, подписанная всеми участниками;

5. сведения об объекте оценки, если таковая была проведена или потребуется для решения вопросов о кредитовании;

6. иные документы, необходимые для правильного оформления и регистрации договора.

Нотариальное заверение сделки гарантирует ее законность, подлинность подписи и возможность совершения регистрации у собственников квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор об участии в долевом строительстве») может быть применима для ответа на данный вопрос. Однако, ответ на основании представленной информации не может быть исчерпывающим.

Если вы хотите получить консультацию по данному вопросу, вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оценить ситуацию и предоставить соответствующие рекомендации с учетом конкретных обстоятельств дела.