Отчуждение долей в квартире: нужно ли нотариальное заверение и что говорит законодательство?

В соответствии с п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса РФ и ст. 577 ГК РФ дарение недвижимого имущества должно совершаться в нотариальной форме. При этом, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "О нотариате", нотариальное заверение сделки дарения имущества обязательно в случае, если она относится к имуществу, сделки с которым подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, договор дарения долей квартиры от сына родителям должен быть заверен нотариально в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное изучение документов, регулирующих порядок осуществления сделок с недвижимым имуществом. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если в договоре дарения недвижимого имущества не указано обязательное нотариальное удостоверение, то такое удостоверение не требуется.

Также следует учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенный порядок, согласно которому возобновление прав на имущество, переданное в результате дарения, может зависеть от удостоверения соответствующих документов.

Таким образом, в данном случае, наличие обязательного нотариального удостоверения может зависеть от условий конкретного договора дарения, и необходимо провести более детальную проверку данного вопроса.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения имущества, требующего государственной регистрации, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе Российской Федерации в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Недопущение регистрации или несвоевременная регистрация договора дарения является основанием для его обжалования в суде."

Также статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор дарения имущества может быть нотариально удостоверен.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо соблюдение требований статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также рассмотрение возможности нотариального заверения договора дарения по статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимости должен составляться в письменной форме. Однако, в случае дарения долей квартиры одним из собственников другим собственникам, и в случае если при совершении сделки стороной выступает нотариус, нотариальное заверение такой сделки не требуется.

Таким образом, наличие нотариального заверения в данном случае не является обязательным. Однако, рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации и грамотного оформления договора дарения долей квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для данной ситуации применимы статьи 574 - 582 Гражданского кодекса РФ, а также статья 34 Федерального закона № 57-ФЗ от 29.06.2015 "О нотариате" и статья 24 Федерального закона № 172 от 02.06.2016 "О переводе прав на недвижимость и о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество". По сути вопроса, нотариальное заверение договора дарения долей квартиры от сына родителям, не требуется, так как это не отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, но в то же время рекомендуется оформлять данный договор в нотариальной форме, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.