Покупка долей в квартире: условия, нотариальное заверение, возможность выделения на всех членов семьи

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости, в том числе доли в квартире, должен быть заключен в письменной форме и подлежать государственной регистрации. Рекомендуется заверять такой договор у нотариуса, чтобы укрепить его юридическую силу и гарантировать его законность.

В отношении выделения долей на всех членов семьи в рамках одного договора, необходимо уточнить вашу конкретную ситуацию и проверить возможность осуществления такой сделки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к опытному юристу для получения юридической консультации и подробной проверки документов.

Для решения вопроса о покупке долей в квартире требуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру). 2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность). 3. Договор купли-продажи. Вопрос о необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи зависит от того, будет ли проводиться регистрация сделки в органах Росреестра. Если покупатель и продавец решают не регистрировать сделку, то нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. 4. Документы, подтверждающие оплату за купленные доли в квартире и материнский капитал. 5. Заявление на регистрацию изменения прав на недвижимое имущество.

В договоре купли-продажи можно предусмотреть выделение долей на всех членов семьи сразу. Однако, если на квартире установлена ипотека или на нее наложены другие обременения, то необходимо учитывать эти обстоятельства и при необходимости привлекать к сделке ипотечного кредитора или других лиц, заинтересованных в таких обременениях.

Статья 551 ГК РФ; Статья 131, 132, 433 ГПК РФ.