Нотариальное заверение и внесение аванса для сделок с квартирой и несколькими собственниками: правовые аспекты

Для законности предварительного договора купли-продажи внесение аванса не требует нотариального заверения, однако необходимо иметь согласие всех собственников квартиры на заключение такого договора, которое может быть оформлено в письменном виде. Если согласие не получено, предварительный договор может быть признан незаконным и недействительным.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться со следующими документами:

1. Предварительный договор купли-продажи, подписанный обеими собственниками квартиры.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру у обоих собственников.

3. Документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц при наличии таковых.

Отвечая на вопрос, необходимо уточнить, каким именно образом будет производиться внесение аванса по предварительному договору. Если внесение аванса будет производиться путем перевода денежных средств на банковский счет продавца, для заключения предварительного договора ему нотариальное заверение не требуется. В случае, если предварительный договор подписывается в двух экземплярах, каждый из которых остается у каждого из собственников, нотариальное заверение также не требуется. Однако, если оба собственника явятся к нотариусу и подпишут документ в его присутствии, то он может произвести нотариальное заверение предварительного договора.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и формы ее оформления. Однако, если рассматривать общие правила, то применимы следующие статьи:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Особенности договора купли-продажи недвижимости"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Аванс"
• Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Глава 24 Закона "О нотариате" "Нотариальное удостоверение сделок и документов"

Однако, для точного ответа на вопрос необходима более подробная информация о конкретной сделке и ее обстоятельствах.