Продажа квартиры со собственниками: заверение договора у нотариуса и внесение аванса

Заверение предварительного договора купли-продажи имущества, в том числе с внесением аванса, не является обязательным согласно законодательству Российской Федерации. Тем не менее, такое заверение может быть рекомендовано в целях обеспечения надлежащей юридической защиты интересов сторон по сделке. В каждом конкретном случае необходимо учитывать объем и сложность претензий, которые могут возникнуть в связи с продажей квартиры, и принимать соответствующие меры для минимизации рисков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Паспорта продавца и покупателя;
3. Соглашение о продаже квартиры;
4. Документы, подтверждающие права продавца на квартиру, например, договор купли-продажи или наследство;
5. Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение квартиры, например, денежные средства на счете или соглашение о займе.

Предварительный договор купли-продажи с внесением аванса не обязательно должен быть заверен нотариусом, но это может удобнее и безопаснее для сторон сделки. Необходимо уточнить этот вопрос с нотариусом, который будет оформлять основной договор купли-продажи.

Статьи, которые применимы для данного вопроса, включают: - Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор"; - Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Нотариальная форма сделок"; - Статья 154 Федерального закона "О нотариате".