Нотариальное заверение договора продажи дома с земельным участком: правила и ограничения для совладельцев

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости, включая дом с земельным участком, законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма. Это касается как продажи земли, так и жилой части. Поэтому для продажи дома с земельным участком, независимо от долей собственности, необходимо оформлять договор у нотариуса.

Для решения данного вопроса совладельцам дома с земельным участком потребуется составление и подписание договора о продаже дома и земельного участка. Для правомерности такого договора требуется его нотариальное заверение. Это обусловлено тем, что при совершении сделок с недвижимостью, включая продажу дома и земельного участка, необходимо соблюдать определенные правила и формальности.

Таким образом, нотариальное заверение договора является обязательным для продажи дома и земельного участка. При этом, нотариальное заверение может быть произведено как одним документом, так и двумя разными документами, если это необходимо в связи с наличием юридически значимых различий между продажей дома и продажей земельного участка.

Статья 549 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 131 ГК РФ "Неформальная форма сделки" Статья 554 ГК РФ "Переход прав и обременений, связанных с долевым участием в строительстве" Статья 572 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 578 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость" Статья 577 ГК РФ "Право собственности на земельные участки" Статья 551 ГК РФ "Предметом договора долевого участия может быть только строительство многоквартирного дома" Статья 558 ГК РФ "Правовое регулирование договора долевого участия в строительстве" Статья 433 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости" Статья 436 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи недвижимости" Статья 437 ГК РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости" Статья 131.1 ГК РФ "Допустимость совершения сделок в электронной форме" Статья 160 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О нотариате", регулирующая вопрос о нотариальной заверке договоров.