Оправка отказных писем: адрес и правила прописки соседей. Нотариальное заверение договора купли-продажи: нужно ли?

1) Согласно законодательству Российской Федерации, вы должны направить отказные письма по адресу, который был указан в Едином государственном реестре недвижимости. Если адрес не указан, необходимо выяснить адрес собственников соседних комнат и направить письма на этот адрес. 2) Договор купли-продажи квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Вы должны совершить сделку в присутствии нотариуса, который произведет все необходимые действия для правильной оформления сделки и ее регистрации в соответствующих органах.

1) Вам следует выяснить место жительства собственников соседних комнат и отправить отказные письма на их адреса. В соответствии с законодательством РФ, право на приобретение других комнат в коммунальной квартире может быть предоставлено собственнику только в том случае, если он получит письменное согласие на приобретение комнаты от всех остальных собственников этой квартиры, включая соседние комнаты. 2) Договор купли-продажи комнаты должен быть нотариально заверен. Нотариус удостоверяет личность сторон сделки, проверяет правильность оформления документов и подписей, а также принимает на себя ответственность за законность сделки. Кроме того, нотариальное заверение является обязательным для составления документов, связанных с правом собственности на недвижимость в Российской Федерации.

1) Статьи 131, 132, 133 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 550, 551, 552, 553, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ответ на вопрос №1: В соответствии со статьей 131 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник комнаты в коммунальной квартире обязан заявить о своем праве на жилое помещение и зарегистрироваться по месту нахождения этого помещения. Соответственно, вы можете отослать письма собственникам соседних комнат на адрес, который указан в документах на жилое помещение. Если адрес не указан, необходимо установить адрес местонахождения собственников соседних комнат и направить письма на этот адрес.

В ответ на вопрос №2: В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Соответственно, для правильного оформления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо обратиться к нотариусу для его нотариального удостоверения.