Нотариальное согласие супруги при покупке квартиры: всё, что нужно знать

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, сделка по приобретению недвижимости, в том числе квартиры, совместно проживающими супругами, требует согласия обоих супругов. Если при приобретении первой половины квартиры супруги дали свое согласие, то нотариального согласия на покупку новой квартиры также необходимо получить от обоих супругов, даже если она будет финансироваться за счет средств одного из супругов. Если покупка новой квартиры произойдет после расторжения брака, то имущество, которое было приобретено супругами во время брака, считается совместным имуществом и подлежит разделу между супругами. Как правило, каждый из супругов имеет право на половину совместно приобретенного имущества, если иное не было установлено брачным договором.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между вами и вашей супругой.

2. Документы на квартиру, подтверждающие 1/2 доли в квартире, которая была приобретена вами и вашей супругой во время брака, а также подтверждающие переход 1/2 доли квартиры на вашу супругу по наследству.

3. Документы на квартиру, которую вы планируете купить в вашем городе.

Однако, ответ на вопрос о необходимости нотариального согласия от вашей супруги при покупке квартиры будет зависеть от того, был ли заключен брачный договор, который урегулировал правовой режим имущества супругов. Если в рамках брака был заключен брачный договор, который предусматривает иной порядок распределения имущества супругов, то необходимость в согласии на покупку новой квартиры может отсутствовать.

С учетом того, что на момент покупки новой квартиры вы еще находитесь в браке, ваша супруга вправе заявить претензии на соответствующую долю в квартире. В случае развода имущественные споры будут разрешаться судом и решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных сторонами. Отмечу, что если на момент раздела имущества квартира будет уже продана, то деньги за 1/4 долю квартиры, в принципе, могут быть использованы в ходе раздела имущества, либо будут принадлежать вам в личное имущество.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, при совершении операций с недвижимым имуществом, принадлежащим общим долевой собственности супругов, сделки требуют согласия обоих супругов.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов.

Для решения вопроса необходимо учитывать договоренности, заключенные между супругами, и наличие возможных исключений применения вышеуказанных статей в конкретной ситуации.