Нотариальное согласие супруга на продажу дома и земли: правила, объяснения и возможности использования

Действительность нотариального согласия супруга(жены) на продажу дома и земли зависит от содержания самого документа. Если в документе было четко указано, что данный дом и земля под ним будут переданы в собственность мужа, то согласие супруга на продажу могло быть действительным. Однако, если в документе не было указано, что это имущество будет передано в собственность мужа, то данный документ перестал быть действительным после того, как имущество было оформлено на мужа в 2015 году. В таком случае, для продажи дома и земли потребуется новое согласие супруга на продажу.

Для ответа на данный вопрос нужно рассмотреть несколько моментов и регулятивных документов.

Во-первых, если дом и земля находились в аренде на момент подписания супругом нотариального согласия на продажу, то такое согласие могло быть заключено только на право требования на получение долга по истечении срока договора аренды. Следовательно, если на момент продажи дома и земли арендный договор еще не окончен, то согласие супруга на продажу имущества в 2013 году не является действительным для продажи имущества в 2015 году.

Во-вторых, имущество было оформлено в собственность мужа в 2015 году, что означает, что совместная собственность исчезла, и согласие супруга больше не требуется.

Таким образом, если на момент продажи дома и земли арендный договор еще не окончен, то согласие супруга на продажу имущества в 2013 году не является действительным для продажи имущества в 2015 году. В иных случаях согласие супруга не требуется при продаже имущества, которое принадлежит только одному из супругов.

Статья 34 Семейного кодекса РФ; статьи 131, 132, 135, 140, 141, 152 Гражданского кодекса РФ.