Нотариальное оформление договора дарения дома: правовая неопределенность при выделении долей и при покупке во время брака

Да, для оформления договора дарения дома в данном случае необходимо его оформление в нотариальной форме. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при дарении имущества супругу или близким родственникам, договор дарения должен быть заверен нотариусом. Наличие или отсутствие выделенных долей в доме не влияет на этот вопрос. Право собственности на дом, приобретенный в браке, является совместной собственностью супругов, однако один из супругов может безвозмездно отказаться от своей доли в пользу другого, что и является договором дарения недвижимости.

Для ответа на данный вопрос, в первую очередь, необходимо провести более детальный анализ конкретной ситуации. Однако, обычно для оформления договора дарения недвижимости (или иного имущества) необходимо его нотариальное заверение, если такое требование не предусмотрено законодательством особым порядком оформления таких договоров.

В соответствии с п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме, иначе он является недействительным. При этом, п. 1 ст. 574 ГК РФ содержит особое требование к оформлению договоров дарения недвижимости, когда даритель и дарополучатель - супруги. В таком случае договор дарения недвижимости может быть заключен только путем его нотариального оформления.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли заключен договор дарения недвижимости в данной ситуации, и если да, то был ли он нотариально оформлен в соответствии с требованиями ГК РФ. Если договор дарения недвижимости был заключен, но не был нотариально оформлен в случае, когда это требуется законом, то такой договор может быть признан недействительным в соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ.

Статья 572 ГК РФ - основания дарения;

Статья 574 ГК РФ - форма договора дарения;

Статья 575 ГК РФ - гарантии правообладателя при дарении;

Статья 579 ГК РФ - последствия недействительности договора дарения;

Статья 186 ГПК РФ - нотариальное заверение договоров.

При дарении недвижимости, как правило, требуется нотариальное оформление договора. Однако, в данном случае необходимо уточнить, на какой основе производится дарение (например, в качестве частичного возмещения долга перед мужем), и в соответствии с какими условиями это происходит.