Нотариальное оформление дарения квартиры: вопросы и ответы налоговых последствий, документы для регистрации перехода права собственности.

1) Для оформления дарения квартиры требуется нотариальное оформление. 2) а) Нотариальное заверение можно оформить у нотариуса в РФ или консульства РФ за границей. С учетом того, что собственник находится в Турции, возможно, проще будет оформить нотариальное заверение в консульстве РФ в Турции. б) Если матери необходимо будет присутствовать на оформлении, она может оформить доверенность на дарение. Однако, в случае ее отсутствия будет необходимо искать другое решение, например, найти другое лицо, которое будет действовать от ее имени. 3) Длительность владения квартирой не имеет значения для оформления дарения, однако, наличие ипотеки может оказать влияние на процедуру оформления. 4) При дарении квартиры возможны налоговые последствия. Собственник должен будет заплатить налог на прирост стоимости имущества. Однако, если даритель и получатель являются близкими родственниками, налоговые последствия могут быть уменьшены. 5) Мать может оформить дарение в будущем, за исключением ситуации, когда она оформляет дарение обратно Собственнику в течение 3 лет с момента получения им квартиры. 6) Наличие или отсутствие договора с управляющей компанией на дату дарения не имеет значения в рамках процедуры оформления дарения. 7) Для регистрации перехода права собственности матери потребуется дарственная, а также паспорт и СНИЛС матери. Мать может самостоятельно подать документы для регистрации перехода права собственности, без участия Собственника. Однако, для того чтобы быть уверенным в правильности заполнения документов и отсутствии недочетов, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

1) Для оформления дарения квартиры в России необходимо нотариальное оформление; 2) а) Нотариальное заверение можно оформить в консульстве РФ за границей или у местного нотариуса, однако следует учитывать, что нотариус должен иметь право на совершение действий на территории России. б) При оформлении дарения на имя матери для лучшей защиты ее прав следует предусмотреть нотариальную доверенность на оформление дарения на ее имя; 3) Продолжительность владения квартирой собственником не имеет значения для оформления дарения, если в квартире отсутствуют другие собственники и лицензионные ограничения; 4) При дарении квартиры между родственниками налоговые обязательства перед Федеральной налоговой службой не возникают; 5) Действия по оформлению дарения свободно доступны для всех лиц, которые соответствуют условиям и ограничениям, установленным законом РФ для получения права собственности на недвижимость; 6) Отсутствие договора управления не влияет на возможность оформления дарения; 7) Для регистрации перехода права собственности матери на квартиру после оформления дарственной необходимо предоставить соответствующие документы. В данном случае, так как Собственник находится за пределами РФ, матери потребуются его документы удостоверяющие личность, а также документы на право собственности на квартиру. Матери может попросить доверенность от собственника на оформление документов в Росреестре.

1) Для оформления дарения необходимо нотариальное оформление. 2) а) Нотариальное оформление можно произвести у местного нотариуса или в консульстве РФ за границей. Наиболее простой вариант будет зависеть от условий, которые будут иметь место в конкретной ситуации. б) В случае оформления доверенности на дарение матери, ее присутствие на момент нотариального заверения не потребуется. 3) Владение квартирой Собственником имеет значение для определения временных рамок происхождения права собственности на квартиру. Однако это не влияет на возможность оформления дарения. 4) При оформлении дарения у Собственника могут возникнуть налоговые обязательства по налогу на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством. При переходе права собственности на квартиру к матери, также могут возникнуть налоговые обязательства, но они будут зависеть от ценовой оценки квартиры. 5) Мать может оформить дарение квартиры в будущем, но в этом случае будут применимы те же требования к оформлению, что и в настоящее время. 6) Отсутствие договора с управляющей компанией на момент оформления дарения никак не влияет на право Собственника на владение квартирой и не является препятствием для оформления дарения. 7) Для регистрации перехода права собственности матери на квартиру после оформления дарственной ей необходимы документы, подтверждающие правомерность перехода права собственности, а также свидетельство о праве собственности на квартиру. Мать может самостоятельно подать документы для регистрации перехода права собственности без участия Собственника.

1. Дарение недвижимого имущества в России должно оформляться письменно и нотариально. То есть, требуется нотариальное оформление.
2. а) Нотариальное заверение можно получить как у местного нотариуса, так и в консульстве Российской Федерации за границей. б) Для оформления дарения не требуется присутствие матери. Однако, в случае нотариального оформления, собственник должен подписать дарственную находясь лично у нотариуса. Если собственник не может быть присутствующим во время оформления документов, то он может выдать доверенность на осуществление действий по дарению любому другому лицу, в том числе матери.
3. Срок владения квартирой не имеет значения для оформления дарения, но важно, чтобы к моменту оформления дарения ипотека была закрыта собственником.
4. При дарении квартиры у собственника может возникнуть налоговое обязательство по уплате налога на доходы физических лиц. Если квартира была в собственности менее трех лет на момент дарения, то стоимость квартиры будет облагаться налогом по ставке 13%. При получении дарственной матерью также возможно налогообложение. Если стоимость квартиры превышает 4 млн рублей, то матери необходимо будет уплатить налог по ставке 13%.
5. Мать может в будущем также оформить дарение, но это будет зависеть от условий, которые она поставит при дарении.
6. Отсутствие договора с управляющей компанией на момент оформления дарения не имеет значение для процесса дарения.
7. Для регистрации перехода права собственности матери потребуется оригинал дарственной на квартиру, а также документы, подтверждающие личность матери (паспорт), ее право на получение наследства, подтверждение уплаты налога на переход права собственности. Матери может подать документы на регистрацию самостоятельно или через доверенное лицо, выданное ей собственником. Если матери не говорит на русском языке, то ей потребуется переводчик.

1) Для оформления дарения квартиры необходимо нотариальное оформление (статья 575 Гражданского кодекса РФ). 2) а) Нотариальное заверение можно оформить как в консульстве РФ за границей, так и у местного нотариуса. б) Присутствие матери необходимо. Однако, можно оформить доверенность на дарение, чтобы обойтись без присутствия матери. 3) Длительность владения квартирой не имеет значения. 4) При дарении квартиры налоговые последствия не возникают (подпункт 2 пункта 2 статьи 218 Налогового кодекса РФ). Однако, возможны расходы на государственную пошлину за нотариальное заверение дарственной. 5) Да, мать в будущем также может оформить дарение квартиры, в том числе обратно Собственнику или дочери. 6) Отсутствие договора с управляющей компанией на момент дарения квартиры не имеет значения. 7) Матери для регистрации перехода права собственности на квартиру после оформления дарственной потребуется нотариально заверенная дарственная, ее паспорт, свидетельство о рождении Собственника и документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи). Матерь может подать документы самостоятельно без участия Собственника.

1) Статья 575 ГК РФ - дарение недвижимости должно совершаться в нотариальной форме. 2) а) Статья 185 Нотариального регламента - нотариальное заверение можно оформить у нотариуса РФ или у местного нотариуса, но в последнем случае потребуется апостиль. б) Статьи 185, 186 Нотариального регламента - присутствие матери при оформлении дарения обязательно, но можно оформить доверенность на дарение. 3) Статья 209 ГК РФ - срок владения квартирой не имеет значения для дарения. 4) Статья 217 НК РФ - дарение подлежит налогообложению, но в данном случае могут быть применимы налоговые льготы. 5) Статьи 572, 573 ГК РФ - матери можно оформить дарение и в дальнейшем ей также можно будет передать право собственности. 6) Документы управляющей компании не имеют значения для дарения, но при регистрации права собственности могут потребоваться. 7) Статьи 558-560 ГК РФ - для регистрации перехода права собственности потребуются дарственная и документы на квартиру, также потребуется согласие на сделку от несовершеннолетнего ребенка. Мать может подать документы самостоятельно, но важно убедиться, что все сроки и процедуры соблюдены.