Нормативный коэффициент для арендованных помещений: установка и уменьшение

Согласно законодательству Российской Федерации, нормативный коэффициент, учитывающий наличие арендуемых помещений в МКД при расчете ОДН по электроэнергии, устанавливается органом местного самоуправления с учетом мнения собственников помещений в МКД на общем собрании. В данном случае, жилищная компания вправе насчитывать ОДН по электроэнергии с учетом арендуемых подвальных помещений, если нормативный коэффициент установлен правомерно.

Однако, если собственники помещений в МКД не согласны с установленным нормативным коэффициентом, они имеют право обратиться в орган местного самоуправления с требованием пересмотра этого коэффициента. При этом, орган местного самоуправления обязан учесть мнение собственников и рассмотреть вопрос пересмотра нормативного коэффициента с учетом полученной информации. В результате, нормативный коэффициент может быть уменьшен или изменен в соответствии с установленной процедурой.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав МКД;
2. Договор аренды помещения;
3. Постановление о нормативном коэффициенте на оплату коммунальных услуг;
4. Документы на право собственности на квартиры или помещения.

Нормативный коэффициент устанавливается органами местного самоуправления, которые имеют компетенцию в этой сфере. Также нормативный коэффициент может быть установлен решением общего собрания собственников МКД.

Нормативный коэффициент может быть уменьшен в случае, если это принято решением общего собрания собственников МКД или органом местного самоуправления, который устанавливает данный коэффициент.

• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Расходы на управление многоквартирным домом"
• Статья 313.1 Гражданского кодекса РФ "Собственник помещения в многоквартирном доме"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об установлении нормативного значения нормы потребления коммунальных услуг для определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах"
• Приказ Минэнерго РФ от 30.06.2016 № 378 "Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативного потребления электрической энергии и нормативного значения коэффициента неравномерности нагрузки в системах потребления электрической энергии"

Нормативный коэффициент устанавливается государственными органами и регулирующими организациями в соответствии со стандартами и нормативами, уменьшить его может уполномоченный на то орган в случаях, установленных законодательством.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищная комиссия устанавливает нормативный коэффициент для распределения коммунальных услуг между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, учитывая площадь помещений и условия эксплуатации дома.

Также статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилищно-коммунальные услуги взимается в соответствии с нормативным коэффициентом, установленным жилищной комиссией.

Отвечая на вопрос, кто вправе установить или изменить нормативный коэффициент, следует отметить, что решение принимает жилищная комиссия (статьи 154 и 176 ЖК РФ). Что касается возможности уменьшения коэффициента, то жилищная комиссия также имеет право пересматривать и корректировать коэффициенты (статья 155 ЖК РФ). Однако, для принятия такого решения могут быть установлены определенные формальные и материальные требования, в соответствии с местными правилами и условиями, регулирующими жилищно-коммунальное хозяйство многоквартирных домов.