Спор о выселении ООО Центр из арендованных нежилых помещений: все что нужно знать и как принять решение

В данном случае, необходимо уточнить, были ли указаны условия расторжения договора аренды при ликвидации учреждения. Если в договоре было предусмотрено право на передачу прав и обязанностей по договору другой стороне, то арендный договор останется в силе. Однако, если условия договора не содержат такой порядок, то арендный договор может быть расторгнут в судебном порядке. В данном случае, иск о выселении ООО «Центр» может быть удовлетворен, если истец докажет, что договор аренды был расторгнут в связи с ликвидацией учреждения и что ООО «Центр» находится на объекте без основания. Однако, если ООО «Центр» сможет представить доказательства правомерности нахождения в арендованном помещении, то решение суда может быть в пользу арендатора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилых помещений между федеральным государственным учреждением (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр» (арендатором).

2. Документы, подтверждающие согласование с собственником имущества сдачи объектов недвижимости в аренду.

3. Решение о ликвидации федерального государственного учреждения.

4. Иск Российской Федерации о выселении ООО «Центр» из спорных помещений.

Для анализа ситуации и вынесения решения необходимо оценить юридическую силу договора аренды и установить, было ли оно нарушено после ликвидации учреждения. Также необходимо изучить законодательство по данному вопросу. Окончательное решение дела будет зависеть от результата юридического анализа, подготовки доказательной базы и представления ее в суде.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Основания возникновения арендных отношений».

2. Статья 623 ГК РФ «Срок договора аренды».

3. Статья 677 ГК РФ «Аренда имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

4. Статья 697 ГК РФ «Прекращение аренды».

5. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) «Компетенция суда по заявлениям о защите права собственности».

6. Статья 333 ГПК РФ «Особенности рассмотрения гражданских дел, связанных с имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности».