Нежилое помещение: как удалить общедомовое электрическое оборудование и защитить свои права

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о недвижимости, включая информацию о наличии и местонахождении инженерных сетей и оборудования. Если продавец не уведомил покупателя о наличии общедомового оборудования в помещении, то покупатель имеет право на возврат денежных средств, на возмещение убытков или на выполнение работ по устранению недостатков недвижимости.

Однако, если передача помещения от застройщика была произведена с задержкой на 3 месяца, покупатель может также требовать выплаты неустойки. Это согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для того, чтобы убрать ящик с общедомовым оборудованием из помещения необходимо обратиться к застройщику или управляющей компании, чтобы рассмотрели возможность устранения этого недостатка. Если этот вариант невозможен, покупатель имеет право на возврат денежных средств или требовать выполнения работ по устранению недостатков недвижимости.

Для защиты своих прав покупатель может обратиться в суд и подать иск о возмещении убытков, а также о взыскании неустойки. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, в суде будут приняты решения о размере компенсации и о возможности устранения недостатков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - договор купли-продажи нежилого помещения с указанием площади и назначения помещения; - акт приемки-передачи помещения с указанием его состояния и наличия в нем общедомового оборудования; - заключения специализированных организаций об установке общедомового оборудования в данном помещении.

При нахождении общедомового оборудования в купленном помещении, которое не было указано в договоре, покупатель имеет право на защиту своих прав. В этом случае покупатель может потребовать установки общедомового оборудования в другом месте или убирать его совместно с застройщиком за их счет.

Если застройщик не готов выполнять свои обязательства, согласно заключенному договору, то покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. В результате, покупатель может потребовать компенсацию за потерю площади помещения в которой размещено общедомовое оборудование и заработка от него, а также за иные убытки, которые были причинены покупателю в связи со случившимся.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на получение достоверной информации о товаре (услуге); - статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на защиту своих прав в случае замечания недостатков товара (услуги); - статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - право потребителя на расторжение договора купли-продажи в случае наличия существенных недостатков товара.

Для решения данного вопроса, вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить общедомовое оборудование из помещения, так как застройщик не предоставил вам достоверную информацию об оборудовании в помещении при покупке. Если застройщик отказывается удовлетворить ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и получении компенсации за нанесенный вред.