Незавершенный дом на участке с правом собственности: возможность завершения через 2 года

По законодательству Российской Федерации, истечение срока аренды земельного участка не означает автоматическое прекращение права собственности на недвижимость, возведенную на данном участке. В данном случае, необходимо уточнить наличие письменного договора аренды земельного участка и его условия, в частности, возможность продления аренды, а также наличие документов на недвижимость. При отсутствии оговорок в договоре аренды, обычно истечение срока аренды приводит к прекращению прав арендатора на земельный участок. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения всех юридических аспектов данной ситуации.

Для решения вопроса о продлении аренды необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка и его дополнительные соглашения, если таковые имеются;

2) Документы, подтверждающие наличие строений на земельном участке, включая правоустанавливающие документы на дом;

3) Пояснительная записка, в которой должна быть указана причина отсутствия возведения дома;

4) Налоговые декларации за период аренды земельного участка;

5) Справку о наличии задолженностей перед государственными органами и муниципальными учреждениями.

Кроме того, может потребоваться предоставление дополнительных документов в зависимости от конкретной ситуации. Например, если арендодатель требует представить проект строительства, то необходимо будет разработать соответствующий документ и представить его на рассмотрение. Также могут потребоваться документы, подтверждающие финансовую состоятельность арендатора.

Статьи, применимые в данной ситуации, такие:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости".
2. Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды".
3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на землю и другие вещи, находящиеся на ней".