Незаселенный частный дом: проблемы с грызунами и угроза разрушения

Ситуация требует юридического урегулирования. Соседи могут обратиться в суд с заявлением на выделение половины дома каждому из наследников умершего второго хозяина. Если наследники не вступили в наследство, суд может провести наследственное дело в порядке наследования по закону. Если наследники известны, соседи также могут обратиться в нотариальную контору с просьбой о нотариальном оформлении их отказа от наследства в пользу наследников. Как только наследники получат наследство, они станут собственниками половины дома и будут нести ответственность за его состояние. Если наследники неизвестны, суд может расторгнуть их долгосрочный бездействующий владетельский интерес, что позволит соседям стать собственниками этой половины дома. В этом случае, право собственности соседей над этой половиной дома будет подтверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку прав на наследство по украинскому законодательству, так как наследники являются гражданами Украины. Если наследство не было принято ни одним из наследников, необходимо провести процедуру наследования в соответствии с украинским законодательством с участием нотариуса и соответствующих органов власти Украины.

В случае, если наследство не было принято, но наследники не могут быть определены или найти их невозможно, соответствующие органы власти Украины могут принять решение о принудительной передаче наследства в государственную собственность.

После того, как все вопросы с наследством будут урегулированы, вам, как соседу, следует обратиться к суду с требованием о вынесении решения об установлении факта бездействия наследников и о праве собственности на половину дома. Также может быть подано исковое заявление о разделе имущества, если наследство было поделено между наследниками.

В случае, если дом является аварийным и может представлять угрозу для окружающих, возможно, потребуется проведение экспертизы состояния строения и принятие мер по его обезопасению.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 1182 Гражданского кодекса РФ: " Наследственное имущество передается в наследство в порядке, указанном в законе."
2. Статья 1191 Гражданского кодекса РФ: "Наследник вправе отказаться от наследства в пользу другого лица."
3. Статья 180 Жилищного кодекса РФ: "Каждый из совладельцев жилого помещения имеет право пользоваться этим помещением и принимать участие в управлении им, если иное не установлено договором между совладельцами."
4. Статья 664 Гражданского кодекса РФ: "Соседи должны сосуществовать мирно и беречь права и законные интересы друг друга".

На основании вышеперечисленных статей можно сделать следующие выводы:

• Имущество, включая недвижимость, передается наследникам в порядке, указанном в законе, что в данном случае означает, что два сына должны были бы стать наследниками половины дома, если бы не отказались от наследства.
• При условии, что наследники не вступили в наследство, половину дома можно считать брошенной собственностью, которую никто не контролирует и не обслуживает.
• Соседи имеют право на мирное сосуществование и возможно в рамках этого права можно обратиться с просьбой к наследникам или органам власти для решения ситуации с брошенной собственностью.
• Возможны варианты решения данной ситуации, включая выкуп половины дома, раздел собственности, обращение в суд для лишения наследников права наследования и т.д. Однако конкретные действия должны быть обоснованы и приниматься после юридической консультации.