Как продать незаселенный родительский дом? Вопросы о доверенностях, наследстве и стандартных формах

Для продажи родительского дома, если никто из наследников не вступил в наследство, необходимо собрать доверенности от всех участников на наследство или их законных представителей. Доверенность может быть написана от руки, если в ней указаны все необходимые данные, в том числе: ФИО участника наследования, его отношение к умершему (например, сын), цель и сроки доверенности. Доверенность нужно заверить у нотариуса, чтобы она имела юридическую силу.

Доверенность от умершего брата можно оформить в пользу его законных наследников, например, его дочери, если она является его наследницей по закону. Для этого следует обратиться к нотариусу, который оформит доверенность в соответствии с законодательством Российской Федерации и учтет все необходимые требования.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на родительский дом (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт наследования родительского дома (завещания, свидетельства о наследовании и т.п.).

3. Документы, подтверждающие личность и право подписи всех участников сделки (паспорта или иные документы).

Для продажи родительского дома, необходимо получить согласие всех наследников (детей умерших родителей), а также доверенность на продажу от всех наследников. Доверенность можно составить в свободной форме, но важно указать все необходимые сведения, включая данные наследника, данные доверенного лица (адрес и паспортные данные), а также цель доверенности (в данном случае - продажа родительского дома). Доверенность должна быть подписана наследником (или его законным представителем, если наследник несовершеннолетний) и заверена нотариально.

В отношении умершего брата, вопрос с доверенностью решается иным способом. Дочь умершего брата должна предоставить свидетельство о праве на наследство, на основании которого будет переоформлено на её имя долевое наследство по родительскому дому. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением на оформление наследства. После переоформления наследства на имя дочери умершего брата, она сможет выдать доверенность на продажу доли в родительском доме ему.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование имущества по закону;

2. Статья 182 гражданского кодекса Российской Федерации - доверенность;

3. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования к оформлению доверенности;

4. Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - полномочия доверенного лица.

Отвечая на вопрос: Для продажи дома нужно одному из детей собрать доверенности с других детей. Нужно ли эту доверенность заверять у нотариуса? В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность должна быть оформлена в письменной форме, подписана доверителем или его законным представителем и заверена в установленном порядке. В связи с этим, доверенность необходимо заверить у нотариуса.

Отвечая на вопрос: Может быть есть какая-то стандартная форма доверенности или её можно написать от руки? Для оформления доверенности не установлена стандартная форма. Ее можно составить индивидуально или использовать образец из сети интернет.

Отвечая на вопрос: Как быть с доверенностью от умершего брата? Должна ли его дочь тоже писать доверенность? С учетом того, что у покойного брата осталась дочь, и она является наследницей доли в данном имуществе по закону, её доверенность также должна быть собрана. Если она не может явиться самостоятельно для заверения доверенности, ее подпись должна быть нотариально удостоверена.