Как продать родительский дом и осуществить переезд с родителями в Краснодар для совместного проживания

Для продажи родительского дома необходимо получить согласие Единогласных наследников или их доверенности. В случае, если мать находится в состоянии недееспособности, необходимо обратиться в суд и получить опеку/попечительство над ней или же назначить доверенное лицо, которому будет предоставлено право продажи недвижимости, с учетом интересов матери. В случае, если отец адекватен, то можно заключить договор доверительного управления имуществом с ним, который предоставит ему право вести дела с недвижимостью. Для переезда с родителями в другой город и приобретения совместного жилья также необходимо законное получение согласия Единогласных наследников.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и шаги:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на наследство по родительскому дому, если таковое имеется. Если Вы не являетесь наследником родительского дома, Вам необходимо заключить договор купли-продажи с Вашими родителями.

2. Документы, подтверждающие диагноз и состояние здоровья Вашей матери. Это может быть справка от врача или психиатра, а также иные медицинские документы, подтверждающие недееспособность матери.

3. Документы, подтверждающие состояние здоровья Вашего отца. Он должен выразить своё согласие на продажу дома и переезд. Если он не в состоянии это сделать, необходимо получить справку от врача о его состоянии здоровья.

4. Составление договора купли-продажи и его нотариальное заверение.

5. Подготовка документов для регистрации сделки продажи.

6. Оплата налога на доход с продажи недвижимости.

7. Если Вы планируете перевозить своих родителей в другой регион, необходимо оформить разрешение на выезд с места постоянного жительства.

Обратите внимание, что в ситуации, когда матери не поставили диагноз недееспособности, можно обратиться в суд с заявлением об ее признании недееспособной. В этом случае необходимо будет предоставить медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья матери, и получить решение суда.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на родительский дом;
2. Документы, подтверждающие право родителей на нахождение в доме;
3. Медицинское заключение о психическом состоянии матери;
4. Доверенность на продажу дома, если матерь не может самостоятельно подписывать документы;
5. Документы органов опеки и попечительства, если таковые имеются;
6. Документы, подтверждающие финансовую зрелость и возможность купить дом для совместного проживания с родителями.

Также стоит учесть, что в Российской Федерации существуют законы, которые защищают интересы недееспособных граждан. Поэтому для продажи недвижимости, которая находится в собственности недееспособного гражданина, может потребоваться нотариальное согласие представителя этого гражданина или судебного решения об установлении опекунства.

Настоящее дело может регулироваться следующими статьями: - статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные несовершеннолетними или ограниченно дееспособными"; - статья 29 Федерального закона "О недрах" "Права на недра признаются недействительными, если они были отчуждены незадолго до принятия решения об их изъятии в силу социальной необходимости"; - статьи 24-29 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде, защита прав и интересов, представление доказательств".

Настоящий вопрос касается недееспособности и правоспособности родителей автора вопроса, а также продажи их недвижимости. Для решения такого вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 26-29, 41, 52, 58, 180, 184, 185, 244, 245, 246, 247, 250, 251, 252, 253, 256, 264, 290;
• Федеральный закон «О недрах», статья 6;
• Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
• Семейный кодекс РФ, статьи 18, 19, 20, 41, 50, 59, 61, 62.