Незаконные строения на земельном участке МКД: кто несет ответственность за демонтаж?

Законодательство Российской Федерации обязывает собственников недвижимости неукоснительно соблюдать установленные требования по строительству и использованию объектов недвижимости. Если строения на земельном участке МКД являются незаконными, то лицо, ответственное за их возведение и эксплуатацию, должно самостоятельно демонтировать эти строения. Если собственников строений установить не удается, ответственность за демонтаж возлагается на муниципальные органы, занимающиеся управлением и обслуживанием МКД. В этом случае, муниципальные органы могут взыскать соответствующие расходы на демонтаж незаконных строений с того, кто осуществлял незаконное строительство и эксплуатацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него или право пользования.
2. Документы на строения, которые были признаны незаконными.
3. Решение суда о признании строений незаконными, если такое имеется.
4. Решение органов местного самоуправления о демонтаже незаконных строений.
5. Документы, подтверждающие попытки установления собственников данных строений (если они проводились).

В данном случае, ответственность за демонтаж незаконных строений падает на собственника земельного участка, на котором эти строения расположены. В случае, если собственники строений не установлены, органы местного самоуправления могут выступить в качестве заинтересованной стороны и принимать меры по демонтажу строений в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Свобода аренды, пользования и распоряжения имуществом"
• Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права пользования и распоряжения недвижимостью"
• Статья 222.2 Гражданского кодекса РФ "Правовой режим земельных участков"
• Статья 222.3 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за наличие зданий, сооружений или иных объектов на земельном участке без документов, подтверждающих соответствующие права"
• Статья 6.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Незаконное строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий и сооружений"
• Статья 22 Закона РФ "О регулировании градостроительной деятельности" "Выявление незаконных объектов градостроительства"