Незаконные начисления на содержание общего имущества: как вернуть деньги и потребовать правды от УК | Юридическая помощь

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем обращении, может свидетельствовать о нарушении прав собственников общего имущества многоквартирного дома, а также обязательств УК по законодательству РФ. Для защиты своих прав вы можете обратиться в местный суд с требованием о взыскании всех незаконно начисленных сумм и переходе к новому тарифу на содержание общего имущества. Стоит учесть, что формально заявление о начале судебного процесса необходимо будет подготовить в соответствии с процессуальным законодательством и установленными требованиями к содержанию и форме таких документов. Поэтому, для использования юридической помощи, вам следует обратиться к уполномоченному адвокату или другому специалисту по вопросам гражданского права.

Для решения данного вопроса участникам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор управления - документ обязательный для заключения между УК и собственниками, регулирующий права и обязанности сторон.

2. Правила содержания и ремонта общего имущества - документ, который содержит перечень работ, включая перечень работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также утвержденные тарифы на эти работы.

3. Протоколы собраний собственников - документы, которые регламентируют порядок проведения собраний собственников и фиксируют принимаемые решения.

4. Уведомление УК о претензиях по вопросу начисления платы за коммунальные услуги - документ, который является необходимым условием для предъявления исковых требований в суде и уведомления управляющей компании об этом требовании до обращения в суд.

5. Документы, которые подтверждают факт несанкционированного списания денежных средств за использование общедомовых ресурсов.

6. Документы, свидетельствующие о том, что УК не проводила собрание собственников для обсуждения вопросов тарифов на содержание общего имущества.

С учетом документов и фактической ситуации предлагаю обратиться к юристу для подачи иска с требованием остановить незаконный сбор средств и вернуть деньги, изъятые у собственников.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309 - о порядке установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 163 - о порядке утверждения размера платы за содержание общего имущества);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2 - о неправомерных действиях управляющих организаций, в том числе по начислению платежей);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (глава 22 - о возмещении имущественного ущерба).

Данные статьи могут быть использованы для защиты прав собственников и обоснования требования вернуть переплаты.